Casa - Pronto para morar - RESIDÊNCIA PRIVADA EM ILHA EXCLUSIVA - #196

RESIDÊNCIA PRIVADA EM ILHA EXCLUSIVA – ARQUITETURA MARCIO KOGAN | PARATY – COSTA VERDE

Projetada pelo renomado arquiteto Marcio Kogan, esta residência singular está situada em uma ilha privativa cercada pela exuberante floresta tropical da Costa Verde, a poucos minutos do centro histórico de Paraty, cidade reconhecida como Patrimônio Mundial da UNESCO por sua relevância histórica, cultural e natural. O acesso é facilitado por barco, em apenas 10 minutos, ou por helicóptero, em aproximadamente 60 minutos tanto do Rio de Janeiro quanto de São Paulo, conectando a propriedade às principais metrópoles do país sem abrir mão da total privacidade.

Com área construída aproximada de 1.665 m², inserida em um terreno de 215.000 m², dos quais cerca de 50.000 m² correspondem à Mata Atlântica virgem, a residência se apresenta como uma verdadeira obra de arte habitável. Cada pavimento foi projetado para integrar luxo, conforto e natureza em equilíbrio absoluto.

O acesso principal é feito por uma ponte metálica sobre um espelho d’água forrado de cristais, conduzindo ao hall de entrada e à sala principal, onde amplos panos de vidro emolduram o oceano e a floresta. Os ambientes internos são amplos, climatizados e perfeitamente integrados às áreas externas, com destaque para o living e a sala de jantar, ambos voltados para o mar. A cozinha, de dimensões generosas, se conecta a um pátio externo e à área gourmet, equipada com churrasqueira, forno de pizza e máquinas de sorvete e iogurte, ideal para experiências gastronômicas sofisticadas.

O lazer e o entretenimento alcançam nível internacional. A propriedade possui uma piscina de 27 metros de comprimento com hidromassagem integrada, academia profissional com vista panorâmica, saunas seca e a vapor, vestiários independentes, adega climatizada com capacidade para cerca de 2.000 garrafas, e um espaço dedicado ao mergulho e à pescaria.

As cinco suítes oferecem máximo conforto e privacidade, todas com acabamentos de altíssimo padrão e vista privilegiada para o mar ou para a mata. A suíte master dispõe de closet, dois banheiros, pátio externo com ofurô e chuveirão, enquanto as demais suítes apresentam banheiros revestidos com pastilhas Bisazza, louças Kohler e banheiras com vista panorâmica.

No topo da residência, uma laje verde abriga uma horta privativa para cultivo de chás e temperos, além de um campo multifuncional que reforça a integração entre arquitetura e natureza. As soluções de automação, áudio, vídeo e CFTV são totalmente integradas, oferecendo controle absoluto sobre iluminação, climatização e segurança.

A área externa é um espetáculo à parte, desenhada para proporcionar experiências únicas em harmonia com o ambiente natural. Destacam-se o cais social para embarcações de mais de 100 pés, cais de serviço independente, praia privativa com 85 metros de extensão, cachoeira acionada por botão, lago com carpas premiadas, sala de massagem envidraçada no meio da mata, orquidário, bromeliário, pomar e viveiros profissionais para aves. Um heliponto de 450 m² garante total autonomia de acesso.

A infraestrutura de apoio é completa e independente, contando com três geradores de alta capacidade (155, 185 e 40 KVA), tanques de combustível com 6.000 litros de diesel, caixas d’água com 100.000 litros abastecidas por nascente própria, lavanderia, depósitos amplos, oficinas, alojamentos e refeitório para equipe de manutenção e segurança.

A excelência arquitetônica da residência é amplamente reconhecida. A casa foi destaque em exposições internacionais como a 8ª Bienal Internacional de Arquitetura de São Paulo, o Pan American Architecture Exhibition (EUA) e o World Architecture Festival (Barcelona), além de acumular prêmios de prestígio como o Leaf Awards (Reino Unido), o Wallpaper Design Award, o Chicago Athenaeum International Architecture Award e o Prêmio Casa do Ano da ArchDaily.

Essa propriedade é mais que uma residência: é uma manifestação da união entre arte, natureza e engenharia. Um refúgio de magnitude internacional que redefine o conceito de exclusividade na Costa Verde brasileira.